桃園市八德區和平路146號5F/12F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 17.6 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物22.61 坪
公設比45.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.8
和平路中位 19.7
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比和平路中位 低 11%比八德區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 33.3 萬/坪總 1,260 萬 2023-07-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 27.6 萬/坪總 1,300 萬 2016-05-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 17.8 萬/坪總 840 萬 2015-01-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2015-01-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 20.3 萬/坪總 988 萬 2014-11-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 19 萬/坪總 925 萬 2014-05-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 21 萬/坪總 794 萬 2014-05-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 19.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。