桃園市八德區永豐路518巷32號5F/15F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 38.2 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物17.95 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,273 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 40
永豐路中位 36.9
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 低 4%比永豐路中位 高 4%比八德區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,273 萬
-12%
2026 年推估1,122 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。