桃園市八德區介壽路二段490巷57號
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.1 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物26.72 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 大庄段 2298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
介壽路二段中位 16.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 14%比八德區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+61%
2026 年推估883 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。