桃園市新屋區校前一街122巷13號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 25 萬/坪 × 62.37 坪
權狀坪數62.37 坪
主建物56.44 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.37 坪
└ 主建物 56.44 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 27.82 坪
0 坪62.37 坪
土地坐落 新洲段 1191-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
校前一街中位 17.8
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比校前一街中位 高 40%比新屋區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+11%
2026 年推估1,734 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。