桃園市桃園區中山路382號3F/11F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,806 萬 26.2 萬/坪 × 107.18 坪
權狀坪數107.18 坪
主建物64.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 107.18 坪
└ 主建物 64.51 坪
└ 公設等 42.67 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪107.18 坪
土地坐落 西門段 285 地號
價格拆解
成交總價2,806 萬
扣車位後房價2,806 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.8
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 6%比中山路中位 高 40%比桃園區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,806 萬
+24%
2026 年推估3,473 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,245 萬
每月月付84,099 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 8F/11F 4房2廳3衛 · 114.93 坪 29 萬/坪總 3,362 萬 2024-04-22 3F/11F 4房2廳3衛 · 87.49 坪 26.5 萬/坪總 2,320 萬 2024-02-25 11F/11F 4房2廳3衛 · 99.11 坪 27.8 萬/坪總 2,750 萬 2023-09-19 9F/11F 4房2廳3衛 · 91.36 坪 27.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-08 9F/11F 4房2廳3衛 · 103.31 坪 29.4 萬/坪總 3,040 萬 2023-06-09 4F/11F 4房2廳3衛 · 91.36 坪 26.3 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-02 5F/11F 4房2廳3衛 · 95.24 坪 26.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-10-06 10F/11F 4房2廳2衛 · 107.18 坪 29.3 萬/坪總 3,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。