桃園市桃園區國信街93號12F/12F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.9 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物13.16 坪
公設比26.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 國強段 752 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.6
國信街中位 25.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比國信街中位 低 34%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+35%
2026 年推估714 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 28.5 萬/坪總 895 萬 2022-02-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 22.9 萬/坪總 720 萬 2020-03-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 17.4 萬/坪總 545 萬 2019-10-15 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 17.1 萬/坪總 538 萬 2019-04-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 16.4 萬/坪總 515 萬 2017-02-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2016-12-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 31.41 坪 16.2 萬/坪總 510 萬 2016-03-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 14.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。