桃園市中壢區仁美二街106巷1號2F/7F

2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 180 萬 9.9 萬/坪 × 18.24 坪

權狀坪數18.24 坪

主建物12.2 坪

公設比24.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 18.24 坪

└ 主建物 12.2 坪

└ 公設等 6.04 坪

土地持分 3.13 坪

0 坪18.24 坪

土地坐落 富強段 640 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪

本筆成交 9.9

本棟中位 11.3

仁美二街中位 13.2

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 12%比仁美二街中位低 25%比中壢區 2018 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交180 萬

+58%

2026 年推估285 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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2026-05-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2020-06-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 11.3 萬/坪總 360 萬 2012-08-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 9.9 萬/坪總 270 萬

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看桃園市中壢區仁美二街106巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。