桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄29號11F/11F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 22.8 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物23.94 坪
公設比27.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價882 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.5
樹仁三街中位 18
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 47%比樹仁三街中位 高 27%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,032 萬
+6%
2026 年推估1,098 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 22.6 萬/坪總 1,058 萬 2020-07-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2020-04-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 16.3 萬/坪總 760 萬 2019-03-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2019-02-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2015-09-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 14.7 萬/坪總 688 萬 2014-07-04 1F/11F 0房0廳0衛 · 37.29 坪 30 萬/坪總 1,119 萬 2013-07-05 2F/11F 2房2廳2衛 · 46.73 坪 15.6 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。