桃園市楊梅區梅獅路二段249巷1號6F/7F
2017-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 7.9 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物25.82 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 梅獅段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.9
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 20%比梅獅路二段中位 低 41%比楊梅區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。