桃園市平鎮區中正三路129號8F/19F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 15 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物26.38 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.8
中正三路中位 18.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比中正三路中位 低 18%比平鎮區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+57%
2026 年推估1,315 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 26.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-21 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 22.2 萬/坪總 1,240 萬 2022-08-10 7F/19F 2房2廳2衛 · 55.83 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 15.8 萬/坪總 880 萬 2020-09-26 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 15.6 萬/坪總 870 萬 2020-07-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 14.9 萬/坪總 835 萬 2020-01-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 14 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。