桃園市楊梅區梅山西街3號6F/6F
2024-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 11.7 萬/坪 × 127.82 坪
權狀坪數127.82 坪
主建物123.02 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 127.82 坪
└ 主建物 123.02 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪127.82 坪
土地坐落 楊梅段 74-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.6
梅山西街中位 11.9
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 36%比梅山西街中位 低 2%比楊梅區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,460 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房0廳32衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。