桃園市中壢區西園路96巷50號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.8 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物25.11 坪
公設比4.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 中工段 1216-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 23.8
西園路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 21%比西園路中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+17%
2026 年推估701 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。