桃園市桃園區新埔三街38巷22號5F/15F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物16.54 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.9
新埔三街中位 24.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 5%比新埔三街中位 高 3%比桃園區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,091 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 36 萬/坪總 1,390 萬 2022-05-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.18 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 48.38 坪 23.2 萬/坪總 1,008 萬 2019-05-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 22.6 萬/坪總 812 萬 2018-11-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 22.7 萬/坪總 820 萬 2018-11-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2018-09-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 23.7 萬/坪總 838 萬 2018-09-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 23.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。