桃園市中壢區龍安五街135號1F/9F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.2 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物15.86 坪
公設比18.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 後興段 488 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 25.2
龍安五街中位 14.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 36%比龍安五街中位 高 15%比中壢區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+58%
2026 年推估728 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。