桃園市桃園區大有路162之1號4F/15F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.4 萬/坪 × 80.59 坪
權狀坪數80.59 坪
主建物34.26 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.59 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 46.33 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪80.59 坪
土地坐落 忠義段 505 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.9
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比大有路中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+55%
2026 年推估2,097 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。