桃園市觀音區吉祥街65巷13號
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 22.1 萬/坪 × 205.77 坪
權狀坪數205.77 坪
主建物189.67 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 205.77 坪
└ 主建物 189.67 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪205.77 坪
土地坐落 工業區段二小段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
吉祥街中位 15.9
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比吉祥街中位 高 39%比觀音區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,550 萬
+8%
2026 年推估4,922 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房0廳33衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。