桃園市楊梅區三民路601巷23號
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 34 萬/坪 × 72.72 坪
權狀坪數72.72 坪
主建物68.14 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.72 坪
└ 主建物 68.14 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 217.84 坪
0 坪217.84 坪
土地坐落 二重溪段 242 地號（共 45 筆土地）
價格拆解
成交總價2,470 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
三民路中位 14.7
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 131%比楊梅區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,470 萬
-3%
2026 年推估2,394 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格13340000元、建物價格11360000元，一樓有平面車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。