桃園市中壢區金山街23巷5號6F/9F

2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 580 萬 12.6 萬/坪 × 46.03 坪

權狀坪數46.03 坪

主建物24.73 坪

公設比41.4%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 46.03 坪

└ 主建物 24.73 坪

└ 公設等 21.3 坪

土地持分 5.25 坪

0 坪46.03 坪

土地坐落 紫雲段 24 地號

價格拆解

成交總價580 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價460 萬

單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 14.1

金山街中位 16.7

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位低 11%比金山街中位低 25%比中壢區 2019 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交580 萬

+45%

2026 年推估840 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）368 萬

每月月付13,787 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。