桃園市八德區忠勇七街10號11F/15F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 22.5 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物24.61 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 同福段 622 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價948 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.4
忠勇七街中位 23.7
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比忠勇七街中位 低 5%比八德區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,228 萬
+55%
2026 年推估1,900 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-12-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 28.9 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 23.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-04-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 23.7 萬/坪總 1,278 萬 2019-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 22 萬/坪總 1,248 萬 2018-08-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 23.4 萬/坪總 1,125 萬 2018-06-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 23.4 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。