桃園市龜山區幸福十一街5號2F/5F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物20.3 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 幸褔段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 30.2
幸福十一街中位 12.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 60%比幸福十一街中位 低 3%比龜山區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+46%
2026 年推估424 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。