桃園市中壢區高鐵南路二段366之5號11F/25F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 32.6 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物10.59 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價610 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 36.8
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 11%比高鐵南路二段中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+43%
2026 年推估1,084 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 23F/25F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 60.4 萬/坪總 1,128 萬 2025-01-15 10F/25F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 65.8 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-19 11F/25F 1房1廳1衛 · 31.03 坪 36.9 萬/坪總 1,146 萬 2023-02-21 19F/25F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 49.2 萬/坪總 920 萬 2020-11-05 19F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 42 萬/坪總 785 萬 2020-07-23 14F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 32.8 萬/坪總 613 萬 2020-06-28 25F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 40.9 萬/坪總 764 萬 2019-12-20 7F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 40 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。