桃園市大園區南和路175號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.7 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物23.08 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 19.6
南和路中位 19.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 67%比南和路中位 高 70%比大園區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
-5%
2026 年推估1,190 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：112/07/21因面積短少，總價變更為12472614元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 24.2 萬/坪總 1,111 萬 2023-05-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 20.9 萬/坪總 1,058 萬 2022-01-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 19.6 萬/坪總 982 萬 2022-01-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 21.9 萬/坪總 1,028 萬 2022-01-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 21.4 萬/坪總 1,012 萬 2021-12-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 21.1 萬/坪總 1,062 萬 2021-11-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 19 萬/坪總 910 萬 2021-11-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 19.2 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。