桃園市平鎮區文化街198巷15號
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.8 萬/坪 × 84.17 坪
權狀坪數84.17 坪
主建物71.67 坪
公設比8.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.17 坪
└ 主建物 71.67 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 21.29 坪
0 坪84.17 坪
土地坐落 復旦段 333-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
文化街中位 16.5
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 26%比平鎮區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+8%
2026 年推估1,895 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。