桃園市桃園區桃鶯路87巷45號
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 64.3 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物69.95 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 69.95 坪
土地持分 120.7 坪
0 坪120.7 坪
土地坐落 大樹林段 791-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64.3
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比桃鶯路中位 高 155%比桃園區 2022 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+14%
2026 年推估5,147 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方協議本筆土地成交金額為新台幣肆仟參佰伍拾柒萬貳仟玖佰伍十伍元整，建物成交金額為新台幣壹佰肆拾貳萬柒仟零肆拾伍元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。