桃園市桃園區崇法街162號8F/15F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 23.9 萬/坪 × 63.59 坪
權狀坪數63.59 坪
主建物28.88 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.59 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 34.71 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪63.59 坪
土地坐落 中路一段 5 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.9
崇法街中位 25.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比崇法街中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+34%
2026 年推估1,962 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.07 坪 29 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.59 坪 28.3 萬/坪總 1,686 萬 2021-11-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.59 坪 29 萬/坪總 1,698 萬 2021-10-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 28.6 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-14 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 27.1 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.59 坪 27.5 萬/坪總 1,618 萬 2021-07-31 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.59 坪 25.8 萬/坪總 1,542 萬 2021-04-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 25.9 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。