桃園市八德區長興路693巷1號3F/5F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 8.8 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物27.33 坪
公設比12.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 新霄裡段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.3
長興路中位 19.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 5%比長興路中位 低 55%比八德區 2023 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交315 萬
+2%
2026 年推估321 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣為賣清物件價款不含土地增值稅新台幣235738元及所有賣方應支付之其他稅費約計新台幣5000元全數由買方支付.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。