桃園市平鎮區新富五街130號5F/15F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 21.2 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物29.39 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 新富段 456 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15.1
新富五街中位 15
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 40%比新富五街中位 高 41%比平鎮區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+38%
2026 年推估1,597 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 24.7 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-16 7F/15F 3房1廳2衛 · 54.1 坪 23.9 萬/坪總 1,292 萬 2021-05-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 13.5 萬/坪總 738 萬 2017-08-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 17.7 萬/坪總 968 萬 2016-08-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 16.5 萬/坪總 895 萬 2013-06-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2013-06-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 15.5 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。