桃園市中壢區領航北路二段133號1F/19F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,990 萬 54.8 萬/坪 × 121.61 坪
權狀坪數121.61 坪
主建物63.67 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 121.61 坪
└ 主建物 63.67 坪
└ 公設等 57.94 坪
土地持分 22.46 坪
0 坪121.61 坪
土地坐落 青溪段 473 地號
價格拆解
成交總價5,990 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,670 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 64.1
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 15%比領航北路二段中位 高 108%比中壢區 2022 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,990 萬
+5%
2026 年推估6,287 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,134 萬
貸款（8 成）4,536 萬
每月月付169,937 元
30 年總利息1,582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。