桃園市桃園區中山路795號4F/13F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 30.1 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物26.55 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 中平段 905 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.6
中山路中位 18.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 61%比桃園區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 26.4 萬/坪總 1,038 萬 2019-12-05 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 24.5 萬/坪總 990 萬 2019-05-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 32.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 30 萬/坪總 1,370 萬 2018-06-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 31.9 萬/坪總 1,480 萬 2018-05-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 30.4 萬/坪總 1,376 萬 2018-01-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 30.6 萬/坪總 1,385 萬 2018-01-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 30.4 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。