桃園市八德區廣興三路15之2號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 24.1 萬/坪 × 118.68 坪
權狀坪數118.68 坪
主建物102.68 坪
公設比6.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 118.68 坪
└ 主建物 102.68 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 43.77 坪
0 坪118.68 坪
土地坐落 福興段 868-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
廣興三路中位 32.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比廣興三路中位 低 25%比八德區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,860 萬
+29%
2026 年推估3,693 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。