桃園市桃園區寶山街187號5F/10F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.2 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物23.34 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 寶山段 872-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.1
寶山街中位 19.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比寶山街中位 低 9%比桃園區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。