桃園市中壢區永泰路105號8F/17F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 26.8 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物19.86 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.5
永泰路中位 25.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 19%比永泰路中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+33%
2026 年推估1,581 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 40.2 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-16 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 31.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-08 14F/17F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 27 萬/坪總 1,198 萬 2020-10-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 23.1 萬/坪總 968 萬 2020-04-10 2F/17F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 22.6 萬/坪總 950 萬 2019-12-13 8F/17F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 22.9 萬/坪總 950 萬 2019-11-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 23.1 萬/坪總 968 萬 2019-10-24 4F/17F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 22.5 萬/坪總 934 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。