桃園市楊梅區金山街275巷50號1F/15F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 22.7 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物17.95 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 49 地號
價格拆解
成交總價886 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價761 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 13.6
金山街中位 14
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 67%比金山街中位 高 62%比楊梅區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交886 萬
+58%
2026 年推估1,402 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 24 萬/坪總 980 萬 2024-04-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 24.7 萬/坪總 1,011 萬 2019-11-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 14.5 萬/坪總 585 萬 2019-11-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 13.9 萬/坪總 570 萬 2019-11-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 13.2 萬/坪總 552 萬 2019-10-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 13.8 萬/坪總 570 萬 2019-10-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 13.9 萬/坪總 568 萬 2019-09-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 13.6 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。