桃園市桃園區庫西街38號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 35.9 萬/坪 × 97.5 坪
權狀坪數97.5 坪
主建物87.2 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 97.5 坪
└ 主建物 87.2 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 61.71 坪
0 坪97.5 坪
土地坐落 汴洲段 409-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.8
庫西街中位 39.6
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 10%比庫西街中位 低 9%比桃園區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
-3%
2026 年推估3,402 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地增建鋼棚1-3樓頂樓增建3樓1樓夾層增建2樓後推增建頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。