桃園市觀音區學文一街82號4F/5F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 33.2 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物13.86 坪
公設比24.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 8 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 大觀段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
學文一街中位 26.5
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比學文一街中位 高 25%比觀音區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價:668萬元整/土地總價:233.8萬元整/建物總價:434.2萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。