桃園市大園區高鐵南路一段50號12F/22F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 44.9 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物15.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 青山段 265 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 35.1
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 28%比高鐵南路一段中位 高 41%比大園區 2026 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建欄杆增建窗戶增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。