桃園市大溪區中正東路16號6F/12F

2018-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 368 萬 9.9 萬/坪 × 37.18 坪

權狀坪數37.18 坪

主建物19.53 坪

公設比42.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 37.18 坪

└ 主建物 19.53 坪

└ 公設等 17.65 坪

土地持分 5.05 坪

0 坪37.18 坪

土地坐落 田心子段下田心子小段 1408 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價368 萬

扣車位後房價368 萬

單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪

本筆成交 9.9

本棟中位 9.9

中正東路中位 11.4

大溪區 2018 年中位 15.2

比本棟中位高 0%比中正東路中位低 13%比大溪區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交368 萬

+42%

2026 年推估523 萬

以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）294 萬

每月月付11,029 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-04-18 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 9.9 萬/坪總 368 萬 2015-07-26 8F/12F 2房1廳2衛 · 27.32 坪 7.3 萬/坪總 200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正東路18之1號 17.7 萬/坪中正東路22巷6號 14 萬/坪中正東路18號 14.2 萬/坪中正東路15號 19.1 萬/坪中正東路24之4號 17.2 萬/坪中正東路24之8號 10.1 萬/坪中正東路10號 54.5 萬/坪中正東路8號 48.1 萬/坪中正東路24之1號 12.5 萬/坪中正東路24巷11號 13.2 萬/坪中正東路83號 16.3 萬/坪中正東路24之10號 10.5 萬/坪中正東路85號 12.9 萬/坪中正東路22巷4號 10.4 萬/坪

看桃園市大溪區中正東路16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。