桃園市中壢區實踐路225號6F/10F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 17.9 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物9.97 坪
公設比33.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪17.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.6
實踐路中位 20
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比實踐路中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+44%
2026 年推估458 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案同時取得兩戶其價格分別為159萬元整
同址其他成交（8 筆）
2026-08-30 10F/10F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 23.6 萬/坪總 200 萬 2026-08-22 4F/10F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 36.3 萬/坪總 315 萬 2026-07-25 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 35.3 萬/坪總 300 萬 2026-07-13 8F/10F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 35.3 萬/坪總 300 萬 2026-06-26 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 36.4 萬/坪總 293 萬 2026-06-26 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 34.4 萬/坪總 300 萬 2026-06-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 34.9 萬/坪總 300 萬 2026-05-15 8F/10F 0房0廳1衛 · 8.49 坪 37.1 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。