桃園市桃園區正光路308號7F/23F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 28.4 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物25.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 中路三段 113 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 34.3
正光路中位 33.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比正光路中位 低 15%比桃園區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。