桃園市楊梅區青山一街105之5號6F/15F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 22.3 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物22.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.7
青山一街中位 18.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比青山一街中位 高 21%比楊梅區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+4%
2026 年推估829 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 24.6 萬/坪總 1,107 萬 2023-04-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 23.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-08-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 22 萬/坪總 989 萬 2022-04-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2022-01-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 45.01 坪 20.6 萬/坪總 927 萬 2021-02-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 18.9 萬/坪總 851 萬 2021-02-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 19.3 萬/坪總 867 萬 2019-12-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 18.8 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。