桃園市中壢區領航南路一段77號21F/23F
2026-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 42.8 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物30.56 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 33.6
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 27%比領航南路一段中位 高 29%比中壢區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 16F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 51.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-07 9F/23F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 41 萬/坪總 2,640 萬 2022-10-10 7F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 36.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-08 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 35.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-11-06 10F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 35.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-14 2F/23F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 38.1 萬/坪總 1,736 萬 2021-10-13 3F/23F 3房2廳2衛 · 65.61 坪 31 萬/坪總 2,035 萬 2021-08-07 5F/23F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 35.7 萬/坪總 2,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。