桃園市中壢區榮安一街326號8F/14F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 26.8 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物12.75 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 自立段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 17.6
榮安一街中位 14.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 52%比榮安一街中位 高 85%比中壢區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交492 萬
+0%
2026 年推估492 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2025-12-14 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 30.2 萬/坪總 590 萬 2025-11-08 13F/14F 1房1廳1衛 · 19.42 坪 32.4 萬/坪總 630 萬 2025-08-11 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 34.7 萬/坪總 628 萬 2025-06-11 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 29.8 萬/坪總 600 萬 2025-05-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 24.3 萬/坪總 720 萬 2024-10-26 9F/14F 1房1廳1衛 · 26.84 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2024-10-16 7F/14F 2房1廳2衛 · 26.6 坪 26.5 萬/坪總 706 萬 2024-07-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 26.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。