桃園市新屋區中山東路二段775號
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 28.9 萬/坪 × 217.97 坪
權狀坪數217.97 坪
主建物199.29 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 217.97 坪
└ 主建物 199.29 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 142.75 坪
0 坪217.97 坪
土地坐落 頭洲段 1073-98 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
中山東路二段中位 17.9
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中山東路二段中位 高 61%比新屋區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,300 萬
+2%
2026 年推估6,430 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格含其他買賣標的，買賣總價6300萬元整，新屋區中山東路二段775號買賣價格3800萬元整、新屋區中山東路二段777號買賣價格2500萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。