桃園市平鎮區新德街281巷29弄13號
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 18.5 萬/坪 × 69.04 坪
權狀坪數69.04 坪
主建物53.86 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.04 坪
└ 主建物 53.86 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪69.04 坪
土地坐落 新榮段 154 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
新德街中位 18.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比新德街中位 高 2%比平鎮區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+57%
2026 年推估2,016 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人為兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。