桃園市龜山區文東五街90號7F/7F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 22 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物25.05 坪
公設比48.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 興華段 1103 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.8
文東五街中位 25.9
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比文東五街中位 低 15%比龜山區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 36.6 萬/坪總 1,850 萬 2016-08-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2016-06-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 21.2 萬/坪總 1,451 萬 2014-10-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 24.8 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。