桃園市桃園區寶山街15號5F/12F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.5 萬/坪 × 65.87 坪
權狀坪數65.87 坪
主建物24.09 坪
公設比57.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.87 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 41.78 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪65.87 坪
土地坐落 大有段 640 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.6
寶山街中位 19.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 5%比寶山街中位 高 3%比桃園區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+14%
2026 年推估1,545 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含一個機車車位
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 37.6 萬/坪總 1,880 萬 2019-06-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 65.35 坪 18.7 萬/坪總 1,120 萬 2019-06-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 20 萬/坪總 995 萬 2019-05-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 19.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-12-31 1F/12F 0房0廳2衛 · 76.63 坪 25.7 萬/坪總 1,655 萬 2017-12-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 21.6 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。