桃園市龍潭區湧光路一段77巷42號2F/8F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 18.4 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物19.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 德龍段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
湧光路一段中位 18
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比湧光路一段中位 高 2%比龍潭區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交591 萬
+10%
2026 年推估651 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-30 2F/8F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 19.8 萬/坪總 635 萬 2023-12-22 5F/8F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 17.9 萬/坪總 575 萬 2022-04-07 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 18.7 萬/坪總 599 萬 2022-03-26 3F/8F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 18.6 萬/坪總 596 萬 2022-03-26 8F/8F 2房2廳2衛 · 41.72 坪 18.3 萬/坪總 728 萬 2022-03-13 6F/8F 2房2廳2衛 · 42.6 坪 18.4 萬/坪總 731 萬 2022-01-01 7F/8F 2房2廳2衛 · 41.72 坪 17.2 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。