桃園市桃園區中山路793號5F/15F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 27.9 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物33.06 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 中平段 905 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 30.3
中山路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比中山路中位 高 49%比桃園區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+34%
2026 年推估2,201 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 30.4 萬/坪總 2,125 萬 2022-05-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 28.8 萬/坪總 1,668 萬 2022-03-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.03 坪 30.9 萬/坪總 1,888 萬 2020-12-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 26 萬/坪總 1,435 萬 2020-11-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2020-10-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 28.1 萬/坪總 1,628 萬 2020-06-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 23.6 萬/坪總 1,648 萬 2020-05-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.79 坪 28 萬/坪總 1,556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。