桃園市龜山區復興二路131巷36號6F/10F
2018-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 24.4 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物12 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 文化段 577 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
復興二路中位 32.8
龜山區 2018 年中位 23.7
比復興二路中位 低 26%比龜山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+52%
2026 年推估1,240 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-12-10 2F/10F 1房2廳1衛 · 20.97 坪 36.2 萬/坪總 760 萬 2019-05-31 10F/10F 1房2廳1衛 · 33.43 坪 26.7 萬/坪總 894 萬 2019-05-12 3F/10F 1房2廳1衛 · 33.43 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2019-03-24 9F/10F 1房2廳1衛 · 33.43 坪 25 萬/坪總 835 萬 2019-02-15 8F/10F 1房2廳1衛 · 22 坪 29.1 萬/坪總 640 萬 2019-02-10 7F/10F 1房2廳1衛 · 22 坪 30 萬/坪總 660 萬 2019-01-06 4F/10F 1房2廳1衛 · 22 坪 32.4 萬/坪總 713 萬 2018-10-30 5F/10F 1房2廳1衛 · 22 坪 29.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。