桃園市平鎮區高雙路1號3F/14F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.6 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物23.82 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 422-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.1
高雙路中位 18
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 13%比高雙路中位 高 20%比平鎮區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+17%
2026 年推估1,175 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：及機車位壹位。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 24.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2020-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 18.4 萬/坪總 877 萬 2020-03-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 19.4 萬/坪總 910 萬 2020-02-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 18.4 萬/坪總 880 萬 2020-02-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 19.1 萬/坪總 910 萬 2020-01-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 18.4 萬/坪總 868 萬 2019-10-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 18.1 萬/坪總 865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。